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住宅ローン シミュレーション


住宅ローンシミュレーションは、ローン見積もりや資金計画表など、様々な呼び名で呼ばれます。一般的には、住宅ローンシミュレーションというと、「いくら借りたら、毎月の返済額はいくらになるか」というレベルのものです。そのために、借り側の希望によって、見積方法が2つに大きく分かれます。

まず一つ目は簡易見積りで、簡易見積りは、返済額がいくらになるのかを簡単に調べたい場合の見積もりです。ほとんどの金融機関のホームページで提供されており、数項目を入力すると、簡単に住宅ローンのシミュレーションができるサービスです。希望する金融機関のホームページでシミュレーションをしてみて、できるだけお得に住宅ローンを組むための参考にすると良いでしょう。

しかし、こういうサイトは何万とありますから、その中から自分に合うシミュレーションを選ぶのは大変かと思います。また、シミュレーションはあくまでも目安ですから、実際の借入できる額を保証しているわけではありません。実際には細かい条件によって異なってきます。

二つ目は正式な見積りです。これは、諸費用概算や審査が通るかどうかを確認したい場合の見積もりになります。直接、借り入れしたい銀行に問い合わせたり、不動産会社の営業マンに相談してみると良いでしょう。

注意したいのは、たとえインターネットからであっても、銀行へ問い合わせをすれば、ほぼ間違いなく「セールスコール」がかかってきます。むやみに問い合わせるのではなく、希望の銀行をきちんと絞る事が必要です。
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